ふじ井ハイデンス円山

  • 北海道札幌市中央区南一条西二十六丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩1分

  • 1979年築 / 9階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
2,890万円
32.7万円/㎡
相場
3,110万円
35.2万円/㎡
2,039
2,753
3,467
4,181
AI査定結果
推定相場価格
3,110万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,753万円〜3,467万円
31.2万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ふじ井ハイデンス円山
2,890万円（32.7万円/㎡）/ 9階 / 88.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/232,890万円32.7万円9階 88.36㎡ 3LDK西
2026/04/232,890万円32.7万円4階 88.36㎡ 3LDK西
2026/03/292,890万円33.9万円4階 85.36㎡ 3LDK西
2026/03/202,990万円33.8万円4階 88.36㎡ 3LDK+S西
2026/03/052,990万円35.0万円4階 85.36㎡ 3LDK西
2026/03/052,990万円33.8万円4階 88.36㎡ 3LDK南西
2026/02/253,090万円35.0万円4階 88.36㎡ 3LDK+S西
2026/02/173,090万円35.0万円4階 88.36㎡ 3LDK南西
2026/02/123,190万円36.1万円4階 88.36㎡ 3LDK南西
2025/08/123,190万円37.4万円4階 85.36㎡ 3LDK西
2025/05/131,870万円21.2万円4階 88.36㎡ 3LDK南
2024/06/072,480万円28.1万円5階 88.36㎡ 3LDK南
2024/02/152,580万円29.2万円5階 88.36㎡ 3LDK南
2023/10/242,320万円26.3万円4階 88.36㎡ 3LDK西
2023/10/012,520万円28.5万円4階 88.36㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は29.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
ふじ井ハイデンス円山
札幌市中央区南一条西二十六丁目
円山公園駅1分 2,890万円32.7万円88.36㎡3LDK9階 / 9階建 西1979年24戸RC
2026/05/26朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 2,180万円31.9万円68.25㎡2LDK+S3階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/12/23セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,999万円25.2万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南西1983年16戸RC
2026/04/20ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 2,690万円24.7万円108.96㎡4LDK2階 / 7階建 北西1983年72戸RC
2025/04/28宮の森ドミール
札幌市中央区宮の森一条五丁目
西２８丁目駅5分 2,280万円26.5万円86.14㎡3LDK2階 / 6階建 南西1974年35戸RC
2025/08/04ふじ井ハイデンス宮の森
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅3分 2,590万円28.3万円91.53㎡3LDK7階 / 10階建 南東1980年24戸RC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2026/03/31トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 2,090万円29.3万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南1981年27戸RC
2026/02/03シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,490万円28.7万円86.87㎡3LDK4階 / 7階建 南西1980年68戸RC
2026/05/30シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
円山公園駅13分 2,390万円32.9万円72.59㎡3LDK4階 / 10階建 南西1982年28戸SRC
2024/08/09外苑ブロードハイツ
札幌市中央区北一条西二十八丁目
円山公園駅4分 2,520万円37.1万円67.98㎡2LDK3階 / 5階建 南1974年34戸RC
2024/06/19円山ブロードハイツ
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅1分 2,280万円31.3万円72.87㎡3LDK6階 / 6階建 南1974年45戸RC
2024/03/11エバーグリーン円山
札幌市中央区北一条西二十四丁目
円山公園駅4分 3,180万円30.5万円104.3㎡4LDK5階 / 14階建 南1980年48戸SRC
2025/08/06ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,780万円26.4万円67.41㎡3LDK3階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2026/05/10ルーブル富士円山
札幌市中央区南一条西二十五丁目
円山公園駅1分 3,290万円31.9万円103.08㎡3LDK6階 / 6階建 南1980年12戸RC
2025/07/03ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 1,990万円29.1万円68.37㎡2LDK+S2階 / 10階建 南西1984年74戸SRC
2026/01/19ライオンズマンション北六条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 1,780万円26.0万円68.37㎡2LDK6階 / 10階建 西1984年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市中央区では40.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して149.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市中央区
13.1万円/㎡
前年比-40.7%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ふじ井ハイデンス円山
所在地北海道札幌市中央区南一条西二十六丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩1分
築年月1979年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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